房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用一般是由委托方與東莞房屋安全鑒定公司根據(jù)房屋的具體情況和鑒定目的協(xié)商確定的。
一、房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用是多少

被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，超過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

《建筑法》第五十六條

建筑工程的勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、房屋安全鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。

(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)zui高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。

(三)古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計算;

(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計算;

(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);

(六)對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi);

(八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，超過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

需要注意的是，具體的鑒定費(fèi)用取決于房屋的具體情況、鑒定目的和當(dāng)?shù)氐蔫b定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。在委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定前，最好先了解當(dāng)?shù)氐蔫b定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，以便更好地了解自己的權(quán)益和費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況。

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