東莞房屋安全鑒定的標準即要看房屋的總體承載能力是否能滿足正常的使用需求，還要看房屋的個別結(jié)構(gòu)是否會影響到房屋的主體結(jié)構(gòu)，對于經(jīng)過鑒定為危房的，應當依法進行整改。
一、房屋安全鑒定標準？

房屋安全鑒定標準如下：

1.結(jié)構(gòu)承載力是否能滿足正常使用要求，是否有腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)是否安全。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

2.個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)是否影響主體結(jié)構(gòu)，是否能滿足正常使用要求。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

二、常見的房屋安全檢測鑒定方法

常見的房屋安全檢測鑒定方法有如下幾種：

1.房屋安全性鑒定

找法網(wǎng)提醒，檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中比較常見的一種。

2.房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。東莞房屋檢測公司認為鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4.房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

5.危險房屋及房屋完損鑒定

這類鑒定應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

三、房屋被鑒定為危房要如何處理

房屋被鑒定為危房的處理需要分如下幾種不同的情況：

1.危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

2.對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3.對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。

4.對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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