將老舊辦公樓改為機(jī)房時(shí)，做好房屋安全鑒定是至關(guān)重要的，這可以確保改造后的機(jī)房滿足承重、結(jié)構(gòu)安全及功能性需求。目前國(guó)內(nèi)存在一些老舊的辦公寫字樓，這些建筑建造于電子信息業(yè)務(wù)尚未發(fā)展的時(shí)代。為了更好地利用，大部分都會(huì)將這些寫字樓改為機(jī)房，但其承載能力未必能滿足現(xiàn)代機(jī)房承重條件。而辦公樓改為機(jī)房是屬于使用功能上發(fā)生改變。對(duì)于這類需求的建筑，相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，在改造之前需要進(jìn)行房屋使用功能改變鑒定。如果你正準(zhǔn)備將辦公樓改為機(jī)房使用，一定要提前委托東莞房屋安全鑒定公司對(duì)機(jī)房所在樓層進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
老舊辦公樓在改為機(jī)房時(shí)，需要根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋使用功能改變鑒定。這個(gè)過(guò)程需要委托專業(yè)的房屋檢測(cè)公司對(duì)機(jī)房所在樓層進(jìn)行檢測(cè)鑒定，以確保其滿足現(xiàn)代機(jī)房承重條件和其他相關(guān)要求。

在檢測(cè)鑒定過(guò)程中，房屋檢測(cè)公司需要對(duì)老舊辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行詳細(xì)檢查，評(píng)估其承載能力和耐久性是否符合機(jī)房的要求。此外，還需要考慮機(jī)房的通風(fēng)、防塵、防火等方面的要求，確保機(jī)房的安全性和穩(wěn)定性。

如果老舊辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)無(wú)法滿足機(jī)房承重條件，需要采取相應(yīng)的加固措施。例如增加結(jié)構(gòu)支撐、加固樓板等，以提高建筑物的承載能力。同時(shí)，還需要對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備和線路進(jìn)行合理布局和固定，確保其安全可靠運(yùn)行。

總之，老舊辦公樓改為機(jī)房需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的房屋使用功能改變鑒定和加固處理，確保其滿足機(jī)房承重條件和其他相關(guān)要求，以保證機(jī)房的安全性和穩(wěn)定性。在改造過(guò)程中，需要委托專業(yè)的房屋檢測(cè)公司和施工隊(duì)伍進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。

注意事項(xiàng)

選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)：

應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。這些機(jī)構(gòu)通常具備建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)和房屋使用安全鑒定資質(zhì)。

遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：

在改造過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保改造后的機(jī)房滿足安全、穩(wěn)定、可靠的要求。

關(guān)注結(jié)構(gòu)安全：

特別注意對(duì)辦公樓的基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核。如果承載力不足，需要進(jìn)行加固處理。

考慮功能性需求：

在滿足結(jié)構(gòu)安全的前提下，還需考慮機(jī)房的功能性需求，如通風(fēng)、散熱、防塵、防靜電等要求。

加強(qiáng)施工管理：

在改造施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)施工管理，確保施工質(zhì)量和安全。對(duì)關(guān)鍵部位和隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控和驗(yàn)收。

綜上所述，將老舊辦公樓改為機(jī)房時(shí)，應(yīng)做好全面的房屋安全鑒定工作，確保改造后的機(jī)房既滿足結(jié)構(gòu)安全要求，又符合功能性需求。

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