屋子使用多年以后,會(huì)出現(xiàn)多種問題,為了檢測房屋安全可靠性,我們需要對(duì)房子進(jìn)行東莞房屋安全鑒定。尤其對(duì)于年久失修的舊房而言,需要檢測的地方要多很多，諸如結(jié)構(gòu)裂縫、基礎(chǔ)、外墻、柱子梁板等。那么什么樣的房屋需要進(jìn)行房屋檢測呢?
1、房屋下陷問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、中空鋼筋被腐蝕等,當(dāng)房屋出現(xiàn)這些問題,必須及時(shí)進(jìn)行房屋檢測,以免房屋的居住安全不達(dá)標(biāo),對(duì)住戶的人身安全造成影響；

2、房屋的用于年限過長的,一般而言,房屋在使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo),房屋是不會(huì)出現(xiàn)問題的,但是用于年限較長的房屋,比如已經(jīng)使用超過30年的房屋,做房屋檢測還是很有必要的；

3、房屋用于功能突然發(fā)生轉(zhuǎn)變的,比如廠房改造需求，廠房的使用功能變更。對(duì)于城市樓房而言,房屋的外部構(gòu)造是不容許隨便轉(zhuǎn)變的,如果要改變也需要辦理相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需要經(jīng)過鑒定,確保房屋是安全的,才能轉(zhuǎn)變其使用功能；

4、有些房屋曾經(jīng)遭到到自然災(zāi)害的破壞,房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷,對(duì)于這類房屋來說,必須要進(jìn)行房屋檢測,確保房屋的內(nèi)部構(gòu)造毀壞程度在容許的范圍之內(nèi)。

房屋按照安全等級(jí)劃分,總共有四個(gè)安全等級(jí),分別標(biāo)記為A、A、C、E,其中C級(jí)與D級(jí)是房屋受損較為嚴(yán)重的級(jí)別,房屋檢測結(jié)果是判斷房屋使用價(jià)值的關(guān)鍵性指標(biāo),如果房屋的損傷程度嚴(yán)重,這類房屋必需進(jìn)行修繕后才能重新建成。

今天住戶對(duì)住房的要求較高,在要求舒適的同時(shí),更要求居住安全性,大家可以一對(duì)一思維一下,如果房屋存在安全隱患,居住在這樣的危房中,你會(huì)安心入睡嗎?房屋安全檢測報(bào)告能夠?yàn)榉课莸木幼“踩殃P(guān),安全房屋某種程度也能讓業(yè)主安心。

此外，如果根據(jù)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)（暫行）》初步判定為“存在嚴(yán)重安全隱患”和“存在一定安全隱患”的自建房，或者根據(jù)國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的其他情形，也需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

請注意，具體的鑒定需求和類型可能因地區(qū)和特定情況而異，因此在決定是否需要進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，建議咨詢專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

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