房屋安全隱患排查的范圍廣泛，包括所有城市既有房屋，特別是既有公共建筑、經營性場所、人員密集場所等，如各類商業(yè)娛樂場所、文化體育旅游場所、交通運輸場站、賓館、酒店、餐館、集貿市場、學校、幼兒園、培訓機構、醫(yī)療衛(wèi)生場所、養(yǎng)老和社會福利機構、宗教活動場所等。此外，東莞房屋安全鑒定公司排查還會重點關注房屋建筑年代較長、建設標準較低、失修失養(yǎng)嚴重的危險房屋建筑和老樓危樓，以及擅自改變使用功能和結構的房屋。
一、排查的范圍及內容

本市城鎮(zhèn)房屋安全隱患排查按照實事求是、突出重點的原則組織實施。排查范圍為本市行政區(qū)域城鎮(zhèn)范圍內的所有房屋（包括居住建筑、公共建筑和工業(yè)建筑等）。排查內容主要包括：房屋地址、房屋用途、房屋權屬、房屋類型、建造年代、建筑面積、建筑層數、使用情況、改造情況、安全隱患情況等。排查按時間節(jié)點分為重點排查和全面排查。

對安全隱患風險較大的城鎮(zhèn)房屋進行重點排查，排查重點范圍包括：

1.小梁薄板房屋

2.改變規(guī)劃設計用途、拆改承重構件的房屋；

3.未整治完成的違法建筑；

4.場地地質或周邊環(huán)境風險較大的房屋；

5，在房屋安全方面存在四有現象（即有多次報修、有查搶險記錄、有投訴或反映、有明顯隱患）的房屋。

（一）重點排

在重點排查的同時，對所有城鎮(zhèn)房屋（含地下室）進行全面摸底排查，軍隊用房、保密單位房屋、純地下結構除外。

二、依據的標準

（一）工程建設規(guī)范《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008（二）國家行業(yè)標準《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號）

（三）國家行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）

（四）其它相關國家和地方標準

（二）房屋安全隱患分類

主要包括：

1.場地地質和周邊環(huán)境風險（如房屋毗鄰深基坑，地質不良等）；

2.使用安全隱患（如樓面堆物明顯超載，拆改墻、梁、板、柱等承重構件，違規(guī)加層插層等改擴建，違法搭建等）；

3.結構安全隱患（房屋整體沉降傾斜、屋面塌陷變形、墻體開裂變形、樓面開裂變形、梁柱開裂變形、樓梯損傷變形等）；

4.其他安全問題。

通過全面的房屋安全隱患排查，可以及時發(fā)現并解決房屋在使用過程中因自然老化、拆改房屋、相鄰建筑工地施工等因素造成的損壞，從而延長房屋的使用壽命，避免房屋安全事故的發(fā)生。

需要注意的是，具體的排查范圍和內容可能會根據當地政策和實踐有所不同，因此在實際操作中，建議參照當地相關部門的具體規(guī)定和指南。

本文章內容由東莞房屋檢測公司小編收集整理于網絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東粵檢工程質量檢測有限公司房屋鑒定、工程設計、建筑結構改造、加固補強、建筑防水、基坑支護、道路與橋梁加固、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、建筑加固施工一站式服務！