確實(shí)，房屋體檢不能等到“危”了再檢。預(yù)防性的房屋安全檢測(cè)是確保房屋結(jié)構(gòu)安全、避免潛在風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。房屋“上了年紀(jì)”，是否會(huì)帶來(lái)安全隱患？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，行業(yè)東莞房屋安全鑒定專(zhuān)家表示，“房屋就像人的身體，不能每次等到病了才想起要體檢；有周期計(jì)劃的檢測(cè)，對(duì)房屋安全、居住者人身安全都是十分必要的。”
業(yè)內(nèi)資深人士亦表示，“隨著居住時(shí)間的延長(zhǎng)，房屋檢測(cè)、維護(hù)以及修繕改造等是必不可少的。“房屋居住安全體檢，不能等到“危了再檢。例如房屋滲水、開(kāi)裂小則影響生活、鄰里關(guān)系，大則涉及糾紛及房屋安全問(wèn)題。但對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，房屋什么時(shí)候“體檢”，誰(shuí)來(lái)體檢，怎么體檢，體檢發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之后怎么辦，卻都感到非常的陌生和為難。下面小編為大家簡(jiǎn)單介紹：

一、什么情況下需要進(jìn)行房屋體檢：

1、常規(guī)房屋安全鑒定體檢

（1）了解房屋完損性等級(jí)；

（2）申領(lǐng)旅館業(yè)（旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等）開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前等特種行業(yè)開(kāi)業(yè)前工商年審鑒定；

（3）施工前周邊房屋安全情況；（4）建筑抗震性能等常規(guī)鑒定。

2、房屋可靠性鑒定體檢

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

（1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（2）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

（3）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（4）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

二、應(yīng)該找誰(shuí)做房屋體檢？

房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要找具有鑒定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定公司才能進(jìn)行房屋鑒定。

三、房屋體檢后應(yīng)該怎么辦？

房屋進(jìn)行鑒定后，鑒定公司會(huì)出具一份鑒定報(bào)告給到業(yè)主。報(bào)告中會(huì)針對(duì)房屋的問(wèn)題給出處理的建議。找到具備加固資質(zhì)的加固公司，把鑒定報(bào)告給到加固公司，他們就會(huì)對(duì)癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報(bào)價(jià)。一個(gè)人到了一定的年齡，就必須經(jīng)常進(jìn)行“體檢”，發(fā)現(xiàn)病癥，及早治療，才能保證健康，延續(xù)生命。同樣，一座房屋，到了一定的年限，也要進(jìn)行體檢，要不然，就會(huì)直接危及居住著的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

建議房屋所有者或使用者應(yīng)定期進(jìn)行房屋體檢，建議可以委托專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)或工程師進(jìn)行。體檢的內(nèi)容應(yīng)涵蓋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、電氣系統(tǒng)、防水性能等方面。同時(shí)，在房屋使用過(guò)程中，也要注意觀察是否存在異常情況，如裂縫、變形、滲漏等，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)處理或聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。

總之，房屋體檢是確保房屋安全的重要措施，不應(yīng)等到出現(xiàn)問(wèn)題或“危”了再檢。通過(guò)定期體檢和及時(shí)維護(hù)，可以確保房屋的安全和完好，為居住者提供安全、舒適的生活環(huán)境。

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