根據(jù)鑒定結(jié)果，可以制定相應(yīng)的修繕和加固措施，以保證房屋的安全使用。同時(shí)，對(duì)于存在安全隱患的房屋，東莞房屋安全鑒定公司建議大家應(yīng)采取必要的措施進(jìn)行維修或拆除，以避免發(fā)生安全事故。
1、直觀檢查法

直觀檢查法是指勘查人員以目測或簡單工具來檢查房屋完損狀況的方法。查勘時(shí)通過現(xiàn)場直接觀察房屋外形的變化，如房屋結(jié)構(gòu)的變形、傾斜、裂縫、脫落等情況，用簡單工具測估房屋損壞程度及損壞構(gòu)件數(shù)量，根據(jù)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)判斷房屋構(gòu)件的損壞程度。如看、摸、敲、照等。

2、重復(fù)觀察法

重復(fù)觀察法是指由于被查勘房屋的損壞情況不斷變化，需要多次查勘才能掌握其損壞程度，因此需采用重復(fù)多次觀察的方法。

3、量測檢查法

量測檢查法是指采用儀器對(duì)房屋構(gòu)件的完損情況進(jìn)行定量檢查的方法。

4、破損檢驗(yàn)法

破損檢驗(yàn)法是指由于被查勘房屋的構(gòu)件損壞情況被遮擋或需采樣，采用局部破損進(jìn)行檢查的方法。

房屋完損等級(jí)評(píng)定原則：

1、房屋完損等級(jí)的評(píng)定一般以幢為評(píng)定單位；

2、房屋完損等級(jí)評(píng)定著眼于房屋使用管理，因此不涉及房屋原設(shè)計(jì)質(zhì)量、原使用功能和工業(yè)建筑的評(píng)定，房屋完損等級(jí)評(píng)定不應(yīng)超出標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍；

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定時(shí)，一般不進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4、當(dāng)所評(píng)定的房屋損壞程度超出嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)危險(xiǎn)房屋時(shí)，應(yīng)更換其它標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。

房屋完損等級(jí)評(píng)定方法：

一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)部分的各個(gè)項(xiàng)目完好或損壞程度進(jìn)行評(píng)定。

1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；

2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修；

3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。

二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：

1、完好房：凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；

2）裝修、設(shè)備部分有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

2、基本完好房：凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)；

2）裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)

3、一般損壞房：凡符合下列條件之一者可評(píng)為一般損壞房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)；

2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)；

3）結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。

4、嚴(yán)重?fù)p壞房：凡符合下列條件之一者可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房：

1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)；

2）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)。

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