延長房屋使用壽命？或許這個話題很奇怪，但這正是我們需要關(guān)注的話題，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50-100年，居民住宅很顯然不屬于“重要建筑物”之列，但法定的年限少的話應(yīng)該滿足50年的使用，但實際情況是很多房屋都出現(xiàn)50年罕見，30年普遍。這到底是因為什么原因呢？東莞房屋安全鑒定公司小編根據(jù)多年的房屋安全鑒定工作經(jīng)驗分享相關(guān)知識,希望能幫助到大家！
房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)、房屋荷載超重使用、相鄰建筑工地施工影響等因素，這些都會造成房屋出現(xiàn)損壞產(chǎn)生安全隱患，嚴重的可能造成房屋倒塌，這些可不是危言聳聽。

也有許多新聞報道相關(guān)的事件，如：東莞市高埗鎮(zhèn)三聯(lián)村一鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物改建時發(fā)生坍塌、北京市西城區(qū)一層違建進行拆除的過程中，竟意外發(fā)現(xiàn)一處面積約120平方米的地下室、東莞雁鳴湖生態(tài)國際城小區(qū)三期百萬別墅還未入住就出現(xiàn)地基下沉坍塌。

那么我們要如何正確使用房屋，延長房屋使用壽命呢？房屋鑒定在這其中有著很大的作用，可以定期對房屋的基本情況，安全性能等進行監(jiān)控，及時的發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，并及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

影響房屋使用壽命的因素有那些？

一、房屋使用過程中出現(xiàn)的自然老化現(xiàn)象。

在房屋開始使用的時候，房屋就可能開始走向損壞，逐漸失去房屋所固有的質(zhì)量和性能，病害就開始出現(xiàn)，這是自然的規(guī)律，是房屋正常的損耗。

二、人為因素造成的破壞

認為因素造成的破壞，比如房屋不滿足使用要求隨意的對房屋進行加建、改造、裝修裝飾等不當(dāng)使用，又比如房屋在建造時由于設(shè)計和施工中的質(zhì)量問題沒有及時的進行有效的維護及檢測。

三、不可抗力的危害

不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災(zāi)害的影響，如：地震、洪水、火災(zāi)等。

以上的情況都可以請專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，更好的對房屋進行監(jiān)控，有效的延長房屋的使用年限，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患能及時的對房屋進行修繕處理。

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